Điều cần nhớ
- Tách chiều dài, cấu hình và đơn giá tủ trên, tủ dưới; thống nhất cách tính góc giao nhau.
- So tổng phạm vi hoàn thiện, gồm phụ kiện, mặt đá, vận chuyển và lắp đặt.
- Mỗi thay đổi cần thể hiện phần thêm, phần giảm và ảnh hưởng tiến độ trước khi thực hiện.
1. Một mét dài đang đại diện cho phần nào?
Mét dài là cách quy đổi chiều dài của hạng mục được chào giá. Chỉ con số này chưa thể hiện chiều cao, chiều sâu, vật liệu hay số ngăn kéo. Yêu cầu nhà thầu ghi riêng tủ trên và tủ dưới, kèm kích thước theo bản vẽ. Nếu báo theo bộ trên và dưới, cần nêu rõ phạm vi của cả hai phần.
Với bếp chữ L, hãy đánh dấu đoạn đo và vùng góc trên mặt bằng. Đừng tự suy đoán góc được tính một lần hay hai lần: yêu cầu công thức của bên báo giá và đối chiếu cùng một quy ước giữa các bên. Khoảng trống thiết bị, tủ cao và đảo bếp cũng cần được thể hiện riêng.
2. Khóa cấu hình trước khi so đơn giá
Một dòng ghi gỗ công nghiệp hoặc gỗ An Cường chưa đủ để so sánh. Danh mục của An Cường phân biệt nhiều nhóm lõi ván và bề mặt, trong đó có melamine, laminate và acrylic. Khi nhận báo giá, hãy yêu cầu mã vật liệu, loại lõi, bề mặt từng vị trí và quy cách được sử dụng.
Tách thùng, cánh, hậu tủ, đợt, cạnh hoàn thiện và phần tiếp giáp khu vực chậu rửa. Ghi rõ vị trí nào dùng cấu hình khác để tránh hiểu rằng một mô tả áp dụng cho toàn bộ tủ.
3. Dùng bảng này để tìm phần còn bỏ trống
Điền bảng bằng thông tin của từng nhà thầu. Một ô chưa có câu trả lời nên được đánh dấu chờ xác nhận, thay vì tự coi là đã bao gồm. Bảng này là công cụ rà phạm vi, không phải bảng giá thị trường.
| Hạng mục | Nội dung cần ghi | Câu hỏi để chốt |
|---|---|---|
| Tủ trên, tủ dưới | Chiều dài, kích thước, cấu tạo | Đã trừ khoảng trống và xử lý góc ra sao? |
| Tủ cao, đảo bếp | Đơn vị tính và mặt hoàn thiện | Có nằm trong đơn giá mét dài không? |
| Bản lề, ray, tay nâng | Mã, số bộ, chức năng | Đơn giá đã gồm phụ kiện lắp đi kèm chưa? |
| Rổ kéo, khay, thùng rác | Mã và khoang lắp | Là phần mặc định hay lựa chọn thêm? |
| Mặt đá, ốp tường | Mã, độ dày, cạnh, lỗ khoét | Nối đá và gia công đã được tính chưa? |
| Điện, nước, thiết bị | Điểm đấu nối và người thực hiện | Ai chịu trách nhiệm kết nối, thử hoạt động? |
| Thi công tại căn hộ | Vận chuyển, bảo vệ, dọn dẹp | Chi phí theo điều kiện tòa nhà nằm ở đâu? |
| Thuế và dịch vụ | Thuế, thời hạn giá, bảo hành | Tổng thanh toán đã thể hiện đủ chưa? |
4. Phụ kiện cần đếm theo bộ và theo khoang
Cùng chiều dài tủ dưới, một phương án nhiều cánh mở và một phương án nhiều ngăn kéo không có cùng danh sách phụ kiện. Chẳng hạn, Blum phân biệt hệ thống bản lề với ray trượt; riêng dòng MOVENTO còn có các cấu hình chuyển động. Vì vậy, cụm phụ kiện cao cấp không thay thế được bảng mã và số lượng.
Hãy gắn mỗi bộ phụ kiện với mã khoang trên bản vẽ. Khi đổi một khoang cánh mở thành ngăn kéo, yêu cầu báo cả phần phát sinh và phần được trừ. Cách làm này cũng giúp kiểm hàng khi lắp đặt, thay vì phải nhớ những lựa chọn đã trao đổi qua tin nhắn.
5. Đưa điều kiện thi công căn hộ vào phạm vi
Tại căn hộ TP.HCM, nên gửi quy định thi công hiện hành của tòa nhà cho các bên cùng báo giá. Kiểm tra giờ làm, đăng ký vận chuyển, bảo vệ hành lang, sử dụng thang hàng và cách đưa các tấm lớn lên căn hộ. Không có một mức phí hay quy trình chung cho mọi chung cư.
Làm rõ ai tháo tủ cũ, vận chuyển phế thải, xử lý tường sau tháo dỡ và hoàn thiện các điểm tiếp giáp. Nếu một khoản chỉ xác định được sau khảo sát, yêu cầu ghi điều kiện tính và thời điểm chốt. Một dòng tạm tính minh bạch dễ quản lý hơn một phần công việc không xuất hiện trong báo giá.
6. So tổng giá trên cùng một bản phạm vi
Bảng so sánh cuối nên gồm tiền tủ theo từng nhóm, phụ kiện, mặt bếp, công việc tại hiện trường và các khoản liên quan. Đặt các lựa chọn thêm ở cột riêng để biết phần nào cần làm ngay.
Trước khi đặt hàng, xác nhận phiên bản bản vẽ, bảng mã vật liệu và danh sách loại trừ. Với thay đổi sau đó, lưu phần tăng giảm và lịch giao mới bằng văn bản. Mục tiêu của việc đọc báo giá là biết mình đang mua cấu hình nào và tổng phạm vi nào, để quyết định dựa trên nhu cầu sử dụng cùng ngân sách thực tế.
